郑州北龙湖雅居乐御宾府建筑质量疑似不达标，引众怒！
2019-10-15 20:13
2019年10月7日，国庆节长假最后一天，这本该是举国欢庆的日子，本该在家陪伴家人的日子，郑州北龙湖雅居乐御宾府却迎来近百位业主的集体声讨！
业主聚集现场，在雅居乐御宾府临时大门口拉起横幅
雅居乐北龙湖的项目在刚经历过“降价门”“起火门”事件，近期项目6号楼外立面真实效果出来后，终于成为了压垮业主的最后一根稻草！引起业主的集体愤怒。
让我们先来了解一下雅居乐
2018年03月22日，“2018中国房地产卓越100榜”发布，雅居乐排名第18位。
2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，雅居乐排名第100位。
2018年雅居乐（3383.HK）成功跨入千亿规模房企阵营，实现销售额1026亿元，营收和净利润分别同比增长8.8%、23.3%至561亿元、84亿元。
2019年8月5日，获得“2018〜2019年度全国企业文化优秀成果一等奖”。
现时雅居乐地产的主席是陈卓林。追求建筑与科技相融，面向未来的建筑风格、建筑艺术， 唯美与现实完美结合，规划与城市化进程完美结合。雅居乐地产给我们的生活理念就是“雅生活”，注重当前地产的文化元素。雅居乐地产企业理念是用心感动客户，真诚聆听客户需求，提供无缝服务； 用心打造产品，开拓世界建筑视野，精益求精地打造物超所值的精品； 用心回报股东，尽最大努力使资本增值；用心回馈社会，为社会发展做出贡献。
这么有匠心精神的全国百强房企雅居乐，在郑州北龙湖第一豪宅窝里，究竟是怎么引起众怒的？
原来，有部分业主购买时间比较早，当时样板间和景观示范区还未做出，然而，当第一次看到项目的景观示范区时，他们觉得被欺骗了。
当初承诺的大堂，如今只是一个不到1.2米的过道，勉强两位男士并肩通过，
要知道，这可是北龙湖地王窝里的高端楼盘！面对这样的景观示范区，这样的品质，业主们接受不了，而且对雅居乐的信任已经大打折扣，业主们要求参观工地，实地考察建筑质量和材料品质。
没想到，却遭到雅居乐御宾府项目负责人的百般推辞，经过长达三个小时的拉锯战，依然未能带业主进行参观。但如此品质的景观示范区和样板间，让业主怎么能放心的下！
最终在热心业主的带领下，大家通过样板间进入了施工工地，在此期间，雅居乐御宾府相关领导和员工无任何人出面协调。
谁知道进入工地内部一看，大家发现现实情况更加糟糕！材料与宣传不符、采用非标建材、施工工艺太差等问题，全都暴漏了出来。
发现越来越多的业主进入工地，雅居乐方派了保安前来驱赶，指责业主不带安全帽进入工地，在驱赶业主过程中，至始至终没有为业主的安全进行考虑和保护！
不少业主感叹：如此豆腐渣工程，实数北龙湖倒数第一！
截止目前，雅居乐尚未对本次维权事件，有所回应。雅居乐作为国内一线房企，被河南人民寄予很大的期望，地处北龙湖地王窝的雅居乐御宾府项目，更是寄托了业主们对家的一切美好向往。真心的希望，这次维权事件能够很好的解决，我们也将持续关注。
附：雅居乐各地项目频繁暴雷
雅居乐郑州春森湖畔涉嫌霸王条款、虚假宣传，房屋质量遭业主不满，引发维权。
位于郑东新区众意路雅居乐御宾府项目在建工地发生起火，整栋楼侧面发生整体着火。该项目建设单位为浙江省东阳三建建筑工程有限公司，起火原因工人在施工过程中操作不当引起整体着火。
177名业主集体将“武汉雅居乐国际花园”（雅居乐在武汉的首个项目）的开发主体——武汉长凯物业发展有限公司告上法庭。第一财经报道报道称，十几名业主在售楼部维权时，遭不明身份人员攻击，有业主甚至肋骨被打折。
西安雅居乐湖居笔记业主称该楼盘交房验收时与销售时存在严重不符情况，主要表现为绿化缩水、商业改住宅，开发商承诺的学校一变再变，地下室漏水等。
重庆雅居乐御宾府的业主在重庆网络问政平台上投诉，自2018年6月被通知收房以来，该楼盘问题不断，最初验房时墙面掉沙严重，手能将水泥墙面抠出洞，外墙开裂导致一直未能收房。“多次投诉后，开发商将室内进行了整改，可外墙开裂越来越严重”，该业主表示。
南京雅居乐滨江国际车库变水库、绿化缩水、精装房质量堪忧等问题，引发业主集体维权
杭州雅居乐国际花园业主王先生维权，表示2017年年底交付的房子，装修完仅半年，房顶就出现了10余条裂缝，且小区近百户都出现了同样的问题。
常州 雅居乐星河湾二期业主因为小区配套、绿化严重缩水，与项目初期承诺不符维权
此外，2016年，沈阳雅居乐花园因为墙体裂纹、钢筋外漏生锈、车库淹水也曾爆发过业主维权。2017年，扬州雅居乐国际、常州雅居乐国际星河湾、河源雅居乐等项目均因装修减配被业主维权和投诉。
另外，有媒体爆料，雅居乐的财务方面也面临巨大挑战。
年报显示，2018年雅居乐销售额虽然突破千亿，达到1026.7亿元，但却未能完成其年度1100亿元目标，同比仅增加14.5%，较2017年52.36%的增速有较大下滑。虽然雅居乐19年度仅定位增长10%的年度目标，但瑞士信贷认为，雅居乐今年要想完成1130亿的销售目标，仍颇具挑战性。
不仅如此，摩根士丹利估算雅居乐基本盈利按年升18%至68亿元人民币，但这一数字低于市场预期9%，摩根士丹利给予雅居乐“减持”评级。
2018年雅居乐资产负债率为76.14%，同比增长2.68%；净负债率也从2017年的71.4%攀升至2018年79.1%。
资金方面，2018年雅居乐集团现金及现金等值项目为人民币357.76 亿元，有限制现金为人民币92.86 亿元，而雅居乐一年内到期需还的短期借贷约353.33亿元，公司的账面现金勉强覆盖短期债务。
值得关注的是，2018年雅居乐的财务费用净额为人民币27.44亿元，较2017年人民币8.99亿元增加205.4％。而伴随着集团2018年融资的增加，雅居乐于未来需要支付的财务费用或将高居不下。此外，雅居乐的经营活动性现金流净额自2015年起连续三年同比减少，2018年继续减少约11%至26.28亿元。
