济南验房培训
2023-08-24 08:18
验房师培训（房屋查验咨询师）依托中国名仕宜居验房实践基地展开短期企业实测实量房屋查验人员内训工作，理论结合实践随到随学，中连研究院现征集全国会员单位，共同努力筹备好房屋查验工作，做好验房师行业自律，规范验房师从业人员职业道德。
验房师2006年传入我国,在一户一验、先验房后付费等政策下发展迅速:新房、二手房、物业承接、装饰装修、保障房五大市场进行查验。在房产交易、新房交付、装饰装修、物业承接交付中因房屋质量问题引发的投诉较多，矛盾纠纷不断，各级政府对此也高度重视。目前，我省验房市场中，广大百姓和企业对经过培训考核，专业素质过硬、服务标准规范、持证上岗的正规验房师人才和岗位需求极为迫切。山东省目前都已有验房师从业的身影和验房机构在专业从事验房业务。
政策支持：
“一户一验”政策在全国已成发展趋势，全国各地城市进行住宅分户验收规定；由住建部与国家工商总局共同起草修订的《商品房买卖合同示范文本（预售）》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同示范文本 （现售）》（GF-2014-0172）正式出炉。新版《商品房买卖合同示范文本》增加了购房人有权对商品房查验的相关约定。按新版合同文本，房企在交房之前，买受人（购房者或业主）有权对该商品房进行查验，出卖人（房企及房产销售代理公司）不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
商品房达到交付条件后，房企应当在交付日期届满前日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。交付房子时，出卖人应当出示建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅还需提交给业主《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。没有这些文件及购房事先约定的收房条件，购房者有权拒绝收房。业主在房屋验收中，如发现质量问题，出卖人应负责修复并承担相关的费用，等修复合格后再交房。同时购房合同等各地配套政策频频出台，北京新物业管理办法支持第三方验房，各地保障房开始强制要求第三方查验介入，政策环境更加有利于验房服务业的发展。
市场需求：
百姓、开发商、验房机构等迫切需要——09年以来房屋质量问题频出，置业百姓由呼吁引入第三方验房转变到热切寻找；开发商为树品牌，更加注重房屋质量，品牌企业引入验房机制加强质量管理；验房公司业务猛增、验房人才普遍告急。
前景广阔：
新兴朝阳行业，国家产业结构调整，加快现代服务业发展，房屋查验从业人员（验房师）属于服务业的高端职业，正在鼓励支持发展的行列。
辅助工作：
对现从事的工作起到良好促进，目前从事开发、设计、建设、装修、监理、物业、房产销售、中介服务、房产评估、房产法务等专业人员，掌握一定的验房知识和技能，将易直接获得大量业务机会，带动原有业务不断实现增值。
培养目标：
培养具有良好的职业素养，丰富的知识理论，较强的实务操作能力，胜任相应级别房屋查验从业人员（验房师）工作的各类房屋查验服务、管理、经营及相关工程验收的复合型高级专门人才。
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